Суд признал недействительными сделки по продаже земли в Ашинском районе

Ранее Арбитражный суд Челябинской области отказал в удовлетворении исковых требований прокуратуры, однако апелляционная инстанция заняла принципиальную позицию. Основанием для сделок послужила государственная регистрация прав на нежилые здания, расположенные на спорных участках, что позволило предпринимателю приобрести землю без аукциона и по льготной цене.

Прокурорская проверка выявила, что разрешения на ввод этих объектов в эксплуатацию выдавались с нарушениями. Должностное лицо администрации района не проводило фактический осмотр построек. Кроме того, на момент заключения договоров объекты не соответствовали признакам капитальных строений, а их площадь была несоразмерна площади участков. Площадь одного здания составляла 7,6 кв. м, другого — 15,9 кв. м, тогда как земельные участки имели площадь 12 323 кв. м и 15 252 кв. м соответственно.

В результате суд обязал ИП Карелину возвратить администрации Ашинского муниципального округа два земельных участка: один в границах квартала Городского лесничества № 32, второй — в районе горнолыжного комплекса «Аджигардак». Постановление вступило в законную силу, его исполнение контролирует прокуратура области.

Принятые меры позволили пресечь нарушения земельного законодательства и восстановить права муниципального образования на распоряжение земельными участками.