Новый законопроект о КРТ в Челябинской области

В Челябинской области предложили пересмотреть основания для включения частных домов в проекты комплексного развития территорий. Инициативу губернатора Алексея Текслера уже внесли в региональный парламент, а профильный комитет рекомендовал принять её в качестве законодательной инициативы.

Сейчас одним из поводов для включения индивидуальных жилых домов, домов блокированной застройки и садовых домов в границы КРТ является отсутствие хотя бы одной централизованной системы — теплоснабжения, водоснабжения или водоотведения. Однако, как показала практика, отсутствие центральной сети не означает, что дом не обеспечен коммунальной инфраструктурой: во многих случаях жители используют локальные решения, которые полностью покрывают их нужды.

Новый законопроект предлагает более взвешенный подход. Избыточные требования о наличии именно централизованных сетей предлагается исключить. Теперь включать индивидуальные дома в границы КРТ можно будет только при одновременном отсутствии двух и более коммунальных систем.

Такая корректировка, по мнению авторов, позволит точнее учитывать реальные условия проживания и существенно сократит число домов, которые могут попасть в зону КРТ без достаточных оснований.

Механизм КРТ важен для региона: он позволяет обновлять территории, создавать современную инфраструктуру и формировать комфортную городскую среду. При этом совершенствование правовой базы помогает сохранять баланс между целями развития и защитой прав жителей.